Immobilienpreise 2024
Prognose zur Entwicklung in Deutschland
Immobilienpreise in Metropolregionen
In den großen Metropolregionen Deutschlands bleiben die Immobilienpreise voraussichtlich stabil oder zeigen nur geringfügige Rückgänge.
Umland und ländliche Regionen
Im Umland ist mit leichten Rückgängen der Immobilienpreise im einstelligen Prozentbereich zu rechnen. Besonders in ländlichen und strukturschwachen Regionen könnten die Preise im ersten Halbjahr 2024 deutlich sinken, möglicherweise um 10 bis 15 Prozent.
Die Immobilienlandschaft in Deutschland steht auch im Jahr 2024 im Fokus, während sich viele potenzielle Käufer und Investoren fragen, ob die Preise weiterhin sinken oder sich stabilisieren werden. Eine detaillierte Analyse zeigt, dass sich die Entwicklung je nach Standort und Energieeffizienz der Immobilie unterschiedlich gestaltet.
Auswirkungen auf Bestandsimmobilien
Bestandsimmobilien mit hohem Sanierungsbedarf oder einer schlechten Energiebilanz werden voraussichtlich an Wert verlieren. Insbesondere Immobilien der Energieeffizienzklassen G und H dürften im ersten Halbjahr 2024 an Wert verlieren.
Entwicklung der Immobilienpreise bis 2023
Der Rückgang der Immobilienpreise setzte sich im Jahr 2023 leicht fort. Der Hauspreis-Index EPX von Europace zeigt eine differenzierte Entwicklung:
Neubauhäuser verzeichneten eine leichte Steigerung von 0,03 Prozent.
Bestandsimmobilien, insbesondere Häuser, zeigten einen leichten Rückgang.
Die Preise für Eigentumswohnungen fielen leicht.
Preisentwicklung in den Metropolregionen
In allen Metropolregionen Deutschlands zeigen die Immobilienpreise entweder eine seitliche Bewegung oder einen leichten Abwärtstrend im Vergleich zum Vorjahresquartal.
Immobilienpreise in den Metropolregionen
München verzeichnete den stärksten Rückgang der Immobilienpreise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser. Dennoch sind die Preise in der bayrischen Hauptstadt immer noch am höchsten.
Bauzinsen und langfristige Prognose
Die Bauzinsen haben seit 2022 wieder zugenommen. Trotzdem sind sie im Vergleich zu früheren Jahren immer noch relativ günstig. Langfristig wird erwartet, dass die Immobilienpreise weiter steigen, insbesondere in gefragten Regionen wie Süddeutschland, Hamburg und Berlin.
Faktoren für steigende Immobilienpreise
Die hohe Nachfrage nach Immobilien in Verbindung mit einem langsamen Bautempo und knappen Ressourcen und Fachkräften auf dem Baumarkt dürften die Preise langfristig weiter antreiben.
Fazit und Kaufempfehlung für 2024
Trotz der aktuellen Unsicherheiten und möglicher Rückgänge der Immobilienpreise in einigen Regionen bleibt der Traum vom Eigenheim für viele Deutsche weiterhin attraktiv. Wer über das nötige Budget verfügt und eine solide Baufinanzierung hat, kann auch 2024 eine Immobilie kaufen, insbesondere in ländlichen Regionen mit potenziellen Preisnachlässen.
Günstige Zinsen sichern und vorausschauend planen
Während die Zinsen langsam steigen und die Immobilienpreise sich teils seitwärts bewegen, ist eine überstürzte Entscheidung nicht ratsam. Dennoch sollten potenzielle Käufer die günstigen Zinsen nutzen und ihre Finanzierung sorgfältig planen, um von den aktuellen Konditionen zu profitieren.