Erneute Änderung des Leitzinses

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat am 06.03.2025 den Leitzins im Euroraum um 0,25 Prozentpunkte auf 2,5 Prozent gesenkt. Dies ist bereits die sechste Zinssenkung seit dem Sommer 2024 und soll die schwächelnde Konjunktur im Euroraum stützen, indem Kredite tendenziell günstiger werden.

Auswirkungen auf die Wirtschaft

Durch die erneute Zinssenkung werden Kredite für Unternehmen und Verbraucher erschwinglicher, was Investitionen und Konsumausgaben fördern kann. Allerdings besteht die Gefahr, dass eine anhaltende Niedrigzinspolitik zu Fehlallokationen von Kapital führt und die Bildung sogenannter "Zombiefirmen" begünstigt, also Unternehmen, die nur aufgrund der günstigen Kreditbedingungen überleben.

Zudem könnte die fortgesetzte Niedrigzinspolitik die Wertspeicherfunktion von Geld beeinträchtigen, da Anleger nach renditestärkeren Alternativen suchen, was zu einer Vermögenspreisinflation führen kann.

Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt könnte von der Zinssenkung profitieren, da günstigere Kredite den Erwerb von Immobilien attraktiver machen. Bereits im Frühjahr 2024 stiegen die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland erstmals seit zwei Jahren wieder an, insbesondere in Metropolen wie Berlin, Hamburg und München. Dieser Trend könnte sich durch die erneute Zinssenkung fortsetzen, da Investoren verstärkt in Immobilien investieren, um der niedrigen Verzinsung traditioneller Sparprodukte zu entgehen.

Allerdings besteht die Gefahr einer Überhitzung des Immobilienmarktes, wenn die Preise schneller steigen als die Einkommen, was die Erschwinglichkeit von Wohnraum beeinträchtigen kann. Zudem könnten steigende Immobilienpreise die Bildung von Spekulationsblasen begünstigen, die bei einem plötzlichen Zinsanstieg platzen könnten.

Fazit

Die jüngste Zinssenkung der EZB zielt darauf ab, die Wirtschaft im Euroraum zu stimulieren und die Kreditvergabe zu erleichtern. Während dies kurzfristig positive Effekte haben kann, sollten die potenziellen Risiken einer anhaltenden Niedrigzinspolitik, wie Fehlallokationen von Kapital und Überhitzung des Immobilienmarktes, nicht unterschätzt werden. Eine sorgfältige Beobachtung der wirtschaftlichen Entwicklung und eine flexible Geldpolitik bleiben daher essenziell, um langfristig stabile und nachhaltige Wachstumsbedingungen zu gewährleisten.